文新小区问答

沈阳文新小区的物业公司是街道委员会代管，街道委员会代管物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

文新小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文新小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文新小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去文新小区看房，首先可以通过拨打文新小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文新小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文新小区代理销售人员咨询。

文新小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文新小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文新小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解文新小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文新小区的售楼处地址是暂无资料。

文新小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文新小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文新小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文新小区的房子出租需要注意：第一，对文新小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文新小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文新小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文新小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文新小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文新小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文新小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文新小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文新小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文新小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让文新小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文新小区不容易贬值。

文新小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文新小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文新小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文新小区的规划是非常合理的。