海星花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海星花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海星花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该海星花园建筑面积加倍计算。
海星花园问答
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问海星花园容积率怎么算?答
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问海星花园得房率是指什么?答
海星花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般海星花园多层的公摊为5%-10%,海星花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,海星花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海星花园房子的情况来算一下。
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问海星花园是多少年产权的?车位咋样?答
海星花园是暂无资料公寓,位于马壮街38号,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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问海星花园买房房产证什么时候能拿到手?答
海星花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理海星花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的海星花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是海星花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问海星花园是按揭买的,能用来抵押吗?答
海星花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的海星花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的海星花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问海星花园买之前要做哪些预算?答
买海星花园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海星花园房屋户型,价格与面积。 3、算清购买海星花园房子时的各项税费 4、仔细考量海星花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海星花园房屋装修及维修费用预算。
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问海星花园二手房交易主要事项有哪些?答
海星花园二手房交易注意事项有1、进行海星花园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订海星花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明海星花园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买海星花园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问海星花园有乱搭建的现象吗?答
海星花园占地面积大,空间大,并且海星花园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且海星花园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏海星花园的居住环境的。
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问海星花园容易贬值吗?答
海星花园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海星花园本身设计遵照“以人为本”的理念,让海星花园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说海星花园不容易贬值。
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问海星花园治安怎么样?答
海星花园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而海星花园也拥有专业的物业管理团队,负责海星花园居住环境的卫生与安全。因此,在海星花园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。