城市阳光问答

城市阳光不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城市阳光周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城市阳光的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

城市阳光户型设计合理，采光好，适合居住。城市阳光整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市阳光以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城市阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市阳光多层的公摊为5%-10%，城市阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市阳光房子的情况来算一下。

城市阳光的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外城市阳光房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看城市阳光价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

城市阳光现在均价约为10595元/平米，开发商是沈阳中联房屋开发有限公司，位于景星南街120号。城市阳光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

城市阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城市阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城市阳光建筑面积来算的。城市阳光商品住房在销售时，购房者与城市阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城市阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买城市阳光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市阳光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市阳光房子时的各项税费 4、仔细考量城市阳光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市阳光房屋装修及维修费用预算。

城市阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前城市阳光的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.01，还是比较低的，适合居住。不过要是对城市阳光的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，城市阳光的地址在景星南街120号，位置十分好找。

城市阳光绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.01，家里有老人或者小孩，可以考虑买城市阳光，而目前该项目的均价为10595元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是景星南街120号。