雅聖园问答

雅聖园位于沈北路186甲号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

雅聖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雅聖园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雅聖园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雅聖园建筑面积加倍计算。

雅聖园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅聖园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅聖园房地产权证，雅聖园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅聖园房子还是不属于买房者所有。

购买雅聖园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雅聖园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雅聖园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雅聖园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雅聖园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雅聖园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅聖园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅聖园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买雅聖园房屋条件包含：1、借款人要有雅聖园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅聖园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅聖园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅聖园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雅聖园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雅聖园买来自住是非常值得的。并且雅聖园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

雅聖园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雅聖园也拥有专业的物业管理团队，负责雅聖园居住环境的卫生与安全。因此，在雅聖园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

雅聖园现在房价是3833元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，雅聖园是由沈阳隆方房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以雅聖园值得入手。

雅聖园整体来看还是很可靠，雅聖园由开发经验丰富的沈阳隆方房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在沈北路186甲号