体院小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与体院小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当体院小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该体院小区建筑面积加倍计算。
体院小区问答
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问体院小区容积率怎么算?答
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问体院小区是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
体院小区位于陵东街31号,是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问体院小区现在卖多少钱?交通怎么样?答
体院小区现在均价约为8318元/平米,开发商是暂无数据,位于陵东街31号。体院小区位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问体院小区买房房产证什么时候能拿到手?答
体院小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理体院小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的体院小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是体院小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断体院小区开发商的实力?答
判断体院小区开发商的实力,1要了解体院小区开发商和项目土地情况;2、要看体院小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看体院小区开发商以往的业绩;4、体院小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看体院小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看体院小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问体院小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
体院小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的体院小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的体院小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问体院小区的房子出租注意事项有哪些?答
体院小区的房子出租需要注意:第一,对体院小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租体院小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,体院小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付体院小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问体院小区二手房交易流程?答
体院小区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.体院小区房屋所有权证原件;4.网上签约的体院小区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交体院小区交易结算资金托管凭证原件;6体院小区契税完税或减免税凭证原件;7.体院小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问体院小区规划合理吗?答
体院小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且体院小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外体院小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以体院小区的规划是非常合理的。
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问体院小区的户型设计有没有浪费空间?答
体院小区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。体院小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让体院小区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。