育林社区问答

育林社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、育林社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买育林社区之前一定要先看五证是否齐全。

育林社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。育林社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到育林社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

育林社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与育林社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当育林社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该育林社区建筑面积加倍计算。

育林社区位于枫杨路142-1号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

育林社区现在均价约为5681元/平米，开发商是无，位于枫杨路142-1号。育林社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断育林社区开发商的实力，1要了解育林社区开发商和项目土地情况；2、要看育林社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看育林社区开发商以往的业绩；4、育林社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看育林社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看育林社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

育林社区是由专业的施工单位负责的，因此育林社区的施工质量是有保障的。并且育林社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，育林社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个育林社区的质量都是有保障的。

育林社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且育林社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让育林社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说育林社区不容易贬值。

判断育林社区的劣势，首先看育林社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看育林社区的周边治安好不好；最后要看育林社区质量是否有问题等。所以建议在选购育林社区房屋之前，要对育林社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

育林社区共开发1栋，目前育林社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于枫杨路142-1号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5681元/平米，也是可以考虑入手的。