东纬小区问答

东纬小区现在均价约为10526元/平米，开发商是暂无资料，位于沈河东纬路。东纬小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东纬小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东纬小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东纬小区房地产权证，东纬小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东纬小区房子还是不属于买房者所有。

东纬小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东纬小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东纬小区建筑面积来算的。东纬小区商品住房在销售时，购房者与东纬小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东纬小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东纬小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东纬小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东纬小区房子时的各项税费 4、仔细考量东纬小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东纬小区房屋装修及维修费用预算。

东纬小区二手房交易注意事项有1、进行东纬小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东纬小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东纬小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东纬小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东纬小区的房屋需求量大，所以东纬小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东纬小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东纬小区的房源信息。

东纬小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东纬小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东纬小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东纬小区的环境卫生。所以，东纬小区里面的卫生很干净。

东纬小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东纬小区也已开盘，真的想买房，可以到沈河东纬路看看。

东纬小区坐落在沈河东纬路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东纬小区的价格为10526元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东纬小区。

东纬小区共开发4栋，目前东纬小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于沈河东纬路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是10526元/平米，也是可以考虑入手的。