青年宿舍问答

青年宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青年宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青年宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

青年宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。青年宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。青年宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

青年宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外青年宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看青年宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

青年宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青年宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青年宿舍建筑面积来算的。青年宿舍商品住房在销售时，购房者与青年宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青年宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青年宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青年宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青年宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青年宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青年宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青年宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青年宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青年宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青年宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青年宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青年宿舍的规划是非常合理的。

青年宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。青年宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让青年宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必青年宿舍在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为9538元/平米，青年宿舍由暂无数据开发，共开发了1，位于惠工南四路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

照着目前的形势，房价很少会跌，青年宿舍的最新价格是9538元/平米，而且青年宿舍所处的位置也十分有利好，位于惠工南四路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。