福德社区问答

福德社区物业服务是由暂无资料提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。沈阳福德社区的停车位收费标准详细需要向暂无资料咨询。楼盘名地址位于文艺顺发西巷5号，可以过去详细咨询。

福德社区的房子很购买来自住。因为福德社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福德社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福德社区购买来是很适合自住的。

福德社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，福德社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福德社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福德社区的物业快速协调。

福德社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福德社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福德社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福德社区建筑面积加倍计算。

福德社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福德社区多层的公摊为5%-10%，福德社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福德社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福德社区房子的情况来算一下。

购买福德社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福德社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福德社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福德社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福德社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买福德社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福德社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福德社区房子时的各项税费 4、仔细考量福德社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福德社区房屋装修及维修费用预算。

福德社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福德社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福德社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福德社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福德社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福德社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福德社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福德社区的环境卫生。所以，福德社区里面的卫生很干净。

房价应该是购房者最关注的问题了，福德社区最新房价是8823元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且福德社区处于文艺顺发西巷5号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。