北二经小区问答

北二经小区均价是9588元/平米。沈阳北二经小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，北二经小区售楼处地址位于：暂无资料。

北二经小区的价格是9588元/平米，关于北二经小区的价格信息详细，你可以咨询北二经小区售楼处。北二经小区售楼处的地址位于暂无资料。

北二经小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北二经小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北二经小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去北二经小区看房，首先可以通过拨打北二经小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北二经小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北二经小区代理销售人员咨询。

北二经小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北二经小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北二经小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北二经小区建筑面积加倍计算。

北二经小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北二经小区多层的公摊为5%-10%，北二经小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北二经小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北二经小区房子的情况来算一下。

北二经小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北二经小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北二经小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北二经小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买北二经小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北二经小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北二经小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北二经小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北二经小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北二经小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北二经小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北二经小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北二经小区二手房交易注意事项有1、进行北二经小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北二经小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北二经小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北二经小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。