新东三街4号小区问答

新东三街4号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新东三街4号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新东三街4号小区之前一定要先看五证是否齐全。

新东三街4号小区户型设计合理，采光好，适合居住。新东三街4号小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新东三街4号小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新东三街4号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新东三街4号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新东三街4号小区房地产权证，新东三街4号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新东三街4号小区房子还是不属于买房者所有。

新东三街4号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新东三街4号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新东三街4号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买新东三街4号小区房屋条件包含：1、借款人要有新东三街4号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新东三街4号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新东三街4号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新东三街4号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新东三街4号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新东三街4号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新东三街4号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新东三街4号小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新东三街4号小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新东三街4号小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断新东三街4号小区的劣势，首先看新东三街4号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新东三街4号小区的周边治安好不好；最后要看新东三街4号小区质量是否有问题等。所以建议在选购新东三街4号小区房屋之前，要对新东三街4号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新东三街4号小区的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，新东三街4号小区位于新东三街4号，这里位置明显，具备升值的潜力。

新东三街4号小区位于新东三街4号，交通方便，新东三街4号小区的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是新东三街4号小区的房价是7930元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。