上园青年公寓问答

上园青年公寓位于沈铁路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

上园青年公寓的优点挺多的，从价格上看上园青年公寓性价比合理，还是很不错的。上园青年公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让上园青年公寓的业主居家生活都十分方便。另外，上园青年公寓以人为本的设计理念，也让上园青年公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去上园青年公寓看房，首先可以通过拨打上园青年公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上园青年公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上园青年公寓代理销售人员咨询。

上园青年公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上园青年公寓多层的公摊为5%-10%，上园青年公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上园青年公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上园青年公寓房子的情况来算一下。

上园青年公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上园青年公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上园青年公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上园青年公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上园青年公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上园青年公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上园青年公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上园青年公寓的房子出租需要注意：第一，对上园青年公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上园青年公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上园青年公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上园青年公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上园青年公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上园青年公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上园青年公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上园青年公寓的规划是非常合理的。

上园青年公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上园青年公寓也拥有专业的物业管理团队，负责上园青年公寓居住环境的卫生与安全。因此，在上园青年公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

上园青年公寓位于沈铁路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，上园青年公寓现在的价格为5171元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间