东方蓝爵问答

东方蓝爵房价为6996元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方蓝爵周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方蓝爵地址：望花中街99号。

东方蓝爵的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方蓝爵周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方蓝爵是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方蓝爵不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方蓝爵周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方蓝爵的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方蓝爵的房子很购买来自住。因为东方蓝爵不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方蓝爵周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方蓝爵购买来是很适合自住的。

东方蓝爵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方蓝爵多层的公摊为5%-10%，东方蓝爵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方蓝爵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方蓝爵房子的情况来算一下。

东方蓝爵房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方蓝爵购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方蓝爵建筑面积来算的。东方蓝爵商品住房在销售时，购房者与东方蓝爵售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方蓝爵购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方蓝爵是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方蓝爵的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方蓝爵的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方蓝爵二手房交易注意事项有1、进行东方蓝爵二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方蓝爵二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方蓝爵二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方蓝爵二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方蓝爵占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方蓝爵的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方蓝爵内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方蓝爵的规划是非常合理的。

东方蓝爵是开发商东方宏利集团/沈阳东方宏利房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东方蓝爵位于望花中街99号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。