鑫宇小区问答

鑫宇小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫宇小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫宇小区之前一定要先看五证是否齐全。

鑫宇小区的房子很购买来自住。因为鑫宇小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫宇小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫宇小区购买来是很适合自住的。

鑫宇小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫宇小区多层的公摊为5%-10%，鑫宇小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫宇小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫宇小区房子的情况来算一下。

鑫宇小区位于阔叶路8号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买鑫宇小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫宇小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫宇小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫宇小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫宇小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买鑫宇小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫宇小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫宇小区房子时的各项税费 4、仔细考量鑫宇小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫宇小区房屋装修及维修费用预算。

鑫宇小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫宇小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫宇小区买来自住是非常值得的。并且鑫宇小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫宇小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫宇小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫宇小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫宇小区的规划是非常合理的。

鑫宇小区的房屋需求量大，所以鑫宇小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鑫宇小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鑫宇小区的房源信息。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在鑫宇小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前鑫宇小区正火热销售，价格为4167元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。