金硕苑问答

金硕苑位于艳粉街13号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金硕苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金硕苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金硕苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金硕苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金硕苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金硕苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金硕苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金硕苑多层的公摊为5%-10%，金硕苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金硕苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金硕苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买金硕苑房屋条件包含：1、借款人要有金硕苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金硕苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金硕苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金硕苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金硕苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金硕苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金硕苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金硕苑是由专业的施工单位负责的，因此金硕苑的施工质量是有保障的。并且金硕苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金硕苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金硕苑的质量都是有保障的。

金硕苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金硕苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金硕苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金硕苑的规划是非常合理的。

金硕苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金硕苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金硕苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金硕苑是开发商沈阳市铁西区城建开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金硕苑位于艳粉街13号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。