南八小区问答

南八小区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。南八小区的车位数50，最大限度的满足住户需求。

南八小区的位置在南八马路157号。南八小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

沈阳南八小区物业费是1.0元/平米·月，是由业主自管负责管理。南八小区地址位于南八马路157号，可以直接去咨询物业服务详细。

南八小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南八小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南八小区之前一定要先看五证是否齐全。

南八小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南八小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南八小区房地产权证，南八小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南八小区房子还是不属于买房者所有。

购买南八小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南八小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南八小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南八小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南八小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南八小区开发商的实力，1要了解南八小区开发商和项目土地情况；2、要看南八小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南八小区开发商以往的业绩；4、南八小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南八小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南八小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南八小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南八小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南八小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南八小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南八小区也拥有专业的物业管理团队，负责南八小区居住环境的卫生与安全。因此，在南八小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南八小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南八小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南八小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南八小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。