红塔社区问答

红塔社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红塔社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红塔社区之前一定要先看五证是否齐全。

红塔社区位于柳州街7号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

红塔社区户型设计合理，采光好，适合居住。红塔社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红塔社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

红塔社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红塔社区多层的公摊为5%-10%，红塔社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红塔社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红塔社区房子的情况来算一下。

红塔社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红塔社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红塔社区建筑面积来算的。红塔社区商品住房在销售时，购房者与红塔社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红塔社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红塔社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。红塔社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。红塔社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。红塔社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

红塔社区占地面积大，空间大，并且红塔社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红塔社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红塔社区的居住环境的。

红塔社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且红塔社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让红塔社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说红塔社区不容易贬值。

红塔社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响红塔社区每栋楼直接的采光。因此，整个红塔社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外红塔社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以红塔社区整体上面通透性都非常好。

红塔社区位于柳州街7号，经上海嘉南红塔实业有限公司开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。