冶金大院问答

冶金大院的优点挺多的，从价格上看冶金大院性价比合理，还是很不错的。冶金大院周边配套齐全，并且交通便捷。让冶金大院的业主居家生活都十分方便。另外，冶金大院以人为本的设计理念，也让冶金大院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

冶金大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冶金大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冶金大院房地产权证，冶金大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冶金大院房子还是不属于买房者所有。

冶金大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照冶金大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照冶金大院建筑面积来算的。冶金大院商品住房在销售时，购房者与冶金大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按冶金大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

冶金大院位于和平区文化路13号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。冶金大院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买冶金大院房屋条件包含：1、借款人要有冶金大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买冶金大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买冶金大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

冶金大院二手房交易注意事项有1、进行冶金大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订冶金大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明冶金大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买冶金大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

冶金大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而冶金大院也拥有专业的物业管理团队，负责冶金大院居住环境的卫生与安全。因此，在冶金大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

冶金大院现在房价还处于平稳状态，现在入手冶金大院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前冶金大院售价在5875元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

冶金大院的房价是5875元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且冶金大院地处和平区文化路13号，这里的区位优势也是比较明显，冶金大院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

冶金大院目前的价格为5875元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，冶金大院共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。