围子里小区问答

沈阳围子里小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司无业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。围子里小区的位置在三亚街。

沈阳围子里小区物业费是1.2元/平米·月，是由无业主自管负责管理。围子里小区地址位于三亚街，可以直接去咨询物业服务详细。

沈阳围子里小区是否限购，得看沈阳是否出具了相关限购政策。如果沈阳没有相关限购政策，购买围子里小区不会受到限制。如果沈阳有限购令，则购买围子里小区需要按照沈阳限购令的相关规定进行购买。

围子里小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，围子里小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，围子里小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

围子里小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照围子里小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照围子里小区建筑面积来算的。围子里小区商品住房在销售时，购房者与围子里小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按围子里小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

围子里小区的房子出租需要注意：第一，对围子里小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租围子里小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，围子里小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付围子里小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买围子里小区房屋条件包含：1、借款人要有围子里小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买围子里小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买围子里小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

围子里小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．围子里小区房屋所有权证原件；4．网上签约的围子里小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交围子里小区交易结算资金托管凭证原件；6围子里小区契税完税或减免税凭证原件；7．围子里小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

围子里小区占地面积大，空间大，并且围子里小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且围子里小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏围子里小区的居住环境的。

围子里小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且围子里小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买围子里小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。