旺家园社区问答

旺家园社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，旺家园社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此旺家园社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有旺家园社区的物业快速协调。

旺家园社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旺家园社区多层的公摊为5%-10%，旺家园社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旺家园社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旺家园社区房子的情况来算一下。

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旺家园社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理旺家园社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的旺家园社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是旺家园社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

旺家园社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对旺家园社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理旺家园社区房地产权证，旺家园社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，旺家园社区房子还是不属于买房者所有。

判断旺家园社区开发商的实力，1要了解旺家园社区开发商和项目土地情况；2、要看旺家园社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旺家园社区开发商以往的业绩；4、旺家园社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旺家园社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旺家园社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，旺家园社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旺家园社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旺家园社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旺家园社区回款速度的要求。基本上来说，旺家园社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旺家园社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旺家园社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旺家园社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旺家园社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旺家园社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。旺家园社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以旺家园社区买来自住是非常值得的。并且旺家园社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

旺家园社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且旺家园社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让旺家园社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说旺家园社区不容易贬值。