明华西江俪园问答

沈阳明华西江俪园的物业公司是明华物业有限公司，明华物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

沈阳明华西江俪园建筑形式是板楼，房屋产权70。明华西江俪园是由沈阳明华房屋开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于皇姑于洪区淮河街47号，预计开盘时间2005-10-09。

选购明华西江俪园的房子要注意第一，首先看明华西江俪园的地理位置，明华西江俪园的地处位于皇姑于洪区淮河街47号交通便利。第二，要看明华西江俪园内部布置情况，明华西江俪园规划占地面积65000.0平米，建筑面积65000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，明华西江俪园是按照板楼设计，适宜居住。

明华西江俪园房子值不值得买，首先要看明华西江俪园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，明华西江俪园位于皇姑于洪区淮河街47号。再查看明华西江俪园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注明华西江俪园的未来发展空间怎么样。

明华西江俪园的优势有1、明华西江俪园地段位于皇姑于洪区淮河街47号，交通设施便利，生活便捷。2、明华西江俪园周边其他配套实施齐全，完善。3、明华西江俪园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、明华西江俪园地处位置优越，升值潜力大。5、明华物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

明华西江俪园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明华西江俪园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明华西江俪园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断明华西江俪园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明华西江俪园区域自然环境评估；2、明华西江俪园周边生活环境评估；3、明华西江俪园建筑质量评估；4、明华西江俪园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明华西江俪园室内配套设施、设备评估；6、明华西江俪园物业管理服务质量评估。

了解明华西江俪园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明华西江俪园的售楼处地址是皇姑区黄河北大街80号东方家园明华店北侧。

明华西江俪园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明华西江俪园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明华西江俪园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明华西江俪园二手房交易注意事项有1、进行明华西江俪园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明华西江俪园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明华西江俪园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明华西江俪园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。