碧塘社区问答

碧塘社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧塘社区多层的公摊为5%-10%，碧塘社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧塘社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧塘社区房子的情况来算一下。

要判断碧塘社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧塘社区区域自然环境评估；2、碧塘社区周边生活环境评估；3、碧塘社区建筑质量评估；4、碧塘社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧塘社区室内配套设施、设备评估；6、碧塘社区物业管理服务质量评估。

碧塘社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧塘社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧塘社区房地产权证，碧塘社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧塘社区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买碧塘社区房屋条件包含：1、借款人要有碧塘社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧塘社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧塘社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧塘社区二手房交易注意事项有1、进行碧塘社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧塘社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧塘社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧塘社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧塘社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧塘社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧塘社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧塘社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧塘社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。碧塘社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以碧塘社区买来自住是非常值得的。并且碧塘社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

碧塘社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧塘社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧塘社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧塘社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

碧塘社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体碧塘社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，碧塘社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买碧塘社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过碧塘社区作为周边为数不多的新盘，目前7997元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买碧塘社区，可早点购买。