金百合花园问答

金百合花园暂无明显缺点。金百合花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金百合花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金百合花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金百合花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金百合花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金百合花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金百合花园建筑面积加倍计算。

金百合花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金百合花园多层的公摊为5%-10%，金百合花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金百合花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金百合花园房子的情况来算一下。

金百合花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金百合花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金百合花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金百合花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金百合花园开发商的实力，1要了解金百合花园开发商和项目土地情况；2、要看金百合花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金百合花园开发商以往的业绩；4、金百合花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金百合花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金百合花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断金百合花园的劣势，首先看金百合花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金百合花园的周边治安好不好；最后要看金百合花园质量是否有问题等。所以建议在选购金百合花园房屋之前，要对金百合花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金百合花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金百合花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金百合花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金百合花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金百合花园是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金百合花园位于和平和平区和平南大街106号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

金百合花园的房价是9516元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金百合花园地处和平和平区和平南大街106号，这里的区位优势也是比较明显，金百合花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金百合花园目前的价格为9516元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金百合花园共有1栋，一共有72户，房源不多，要买就赶紧。