建设社区问答

建设社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建设社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建设社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建设社区建筑面积加倍计算。

建设社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建设社区多层的公摊为5%-10%，建设社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建设社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建设社区房子的情况来算一下。

建设社区位于铁西肇工街南六西路，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买建设社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建设社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建设社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建设社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建设社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建设社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建设社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建设社区建筑面积来算的。建设社区商品住房在销售时，购房者与建设社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建设社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买建设社区房屋条件包含：1、借款人要有建设社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建设社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建设社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建设社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建设社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建设社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建设社区的规划是非常合理的。

建设社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建设社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建设社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

建设社区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。建设社区位于铁西肇工街南六西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

建设社区在当地还是很受欢迎，加上建设社区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99012咨询工作人员，现在建设社区的价格在8300元/平米，房源有限，欲购从速。