南风苑问答

沈阳南风苑产权如果到期就需要去续期。南风苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

南风苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南风苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南风苑之前一定要先看五证是否齐全。

南风苑的房子很购买来自住。因为南风苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南风苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南风苑购买来是很适合自住的。

南风苑停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，南风苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南风苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南风苑的物业快速协调。

怎么去南风苑看房，首先可以通过拨打南风苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南风苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南风苑代理销售人员咨询。

南风苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南风苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南风苑房地产权证，南风苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南风苑房子还是不属于买房者所有。

购买南风苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南风苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南风苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南风苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南风苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南风苑开发商的实力，1要了解南风苑开发商和项目土地情况；2、要看南风苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南风苑开发商以往的业绩；4、南风苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南风苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南风苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买南风苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南风苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南风苑房子时的各项税费 4、仔细考量南风苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南风苑房屋装修及维修费用预算。

判断南风苑的劣势，首先看南风苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南风苑的周边治安好不好；最后要看南风苑质量是否有问题等。所以建议在选购南风苑房屋之前，要对南风苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。