滨湖小区问答

滨湖小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨湖小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨湖小区之前一定要先看五证是否齐全。

滨湖小区位于于洪于洪区迎宾街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨湖小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨湖小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨湖小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨湖小区户型设计合理，采光好，适合居住。滨湖小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨湖小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买滨湖小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨湖小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨湖小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨湖小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨湖小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，滨湖小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨湖小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨湖小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨湖小区回款速度的要求。基本上来说，滨湖小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨湖小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨湖小区房屋所有权证原件；4．网上签约的滨湖小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨湖小区交易结算资金托管凭证原件；6滨湖小区契税完税或减免税凭证原件；7．滨湖小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨湖小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨湖小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨湖小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨湖小区的规划是非常合理的。

滨湖小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此滨湖小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，滨湖小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个滨湖小区的环境卫生。所以，滨湖小区里面的卫生很干净。

滨湖小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滨湖小区也拥有专业的物业管理团队，负责滨湖小区居住环境的卫生与安全。因此，在滨湖小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。