艳欣小区问答

沈阳艳欣小区二手房价格约为7954元/平米。艳欣小区二手房是板楼类型，房屋产权70，沈阳艳欣小区二手房地址：铁西铁西区沈辽中路27号-2。

艳欣小区的优点挺多的，从价格上看艳欣小区性价比合理，还是很不错的。艳欣小区周边配套齐全，并且交通便捷。让艳欣小区的业主居家生活都十分方便。另外，艳欣小区以人为本的设计理念，也让艳欣小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

艳欣小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，艳欣小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此艳欣小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有艳欣小区的物业快速协调。

购买艳欣小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买艳欣小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购艳欣小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与艳欣小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明艳欣小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断艳欣小区开发商的实力，1要了解艳欣小区开发商和项目土地情况；2、要看艳欣小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看艳欣小区开发商以往的业绩；4、艳欣小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看艳欣小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看艳欣小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

艳欣小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照艳欣小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照艳欣小区建筑面积来算的。艳欣小区商品住房在销售时，购房者与艳欣小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按艳欣小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

艳欣小区二手房交易注意事项有1、进行艳欣小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订艳欣小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明艳欣小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买艳欣小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

艳欣小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且艳欣小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让艳欣小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说艳欣小区不容易贬值。

艳欣小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。艳欣小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让艳欣小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

艳欣小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对艳欣小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对艳欣小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在艳欣小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。