电厂小区问答

电厂小区暂无明显缺点。电厂小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且电厂小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电厂小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电厂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电厂小区多层的公摊为5%-10%，电厂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电厂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电厂小区房子的情况来算一下。

判断电厂小区开发商的实力，1要了解电厂小区开发商和项目土地情况；2、要看电厂小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电厂小区开发商以往的业绩；4、电厂小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电厂小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电厂小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电厂小区占地面积大，空间大，并且电厂小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电厂小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电厂小区的居住环境的。

电厂小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电厂小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电厂小区地处位置是非常好的。

判断电厂小区的劣势，首先看电厂小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电厂小区的周边治安好不好；最后要看电厂小区质量是否有问题等。所以建议在选购电厂小区房屋之前，要对电厂小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

电厂小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。电厂小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让电厂小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

电厂小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响电厂小区每栋楼直接的采光。因此，整个电厂小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外电厂小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以电厂小区整体上面通透性都非常好。

电厂小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。电厂小区位于铁西保工街八马路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

电厂小区的房价是10236元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且电厂小区地处铁西保工街八马路，这里的区位优势也是比较明显，电厂小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。