府和苑问答

府和苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、府和苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买府和苑之前一定要先看五证是否齐全。

府和苑户型设计合理，采光好，适合居住。府和苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。府和苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

府和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与府和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当府和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该府和苑建筑面积加倍计算。

要判断府和苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、府和苑区域自然环境评估；2、府和苑周边生活环境评估；3、府和苑建筑质量评估；4、府和苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、府和苑室内配套设施、设备评估；6、府和苑物业管理服务质量评估。

府和苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理府和苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的府和苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是府和苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

府和苑位于于洪于洪区黑山路，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。府和苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

府和苑的房子出租需要注意：第一，对府和苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租府和苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，府和苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付府和苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

府和苑二手房交易注意事项有1、进行府和苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订府和苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明府和苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买府和苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

府和苑现在房价还处于平稳状态，现在入手府和苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前府和苑售价在7777元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

府和苑位置在于洪于洪区黑山路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前府和苑的价位在7777元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来府和苑升值潜力，不可小视。