辽大社区问答

辽大社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在辽大社区很方便。除此之外，辽大社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。辽大社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

辽大社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。辽大社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到辽大社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

辽大社区户型设计合理，采光好，适合居住。辽大社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。辽大社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

辽大社区的优点挺多的，从价格上看辽大社区性价比合理，还是很不错的。辽大社区周边配套齐全，并且交通便捷。让辽大社区的业主居家生活都十分方便。另外，辽大社区以人为本的设计理念，也让辽大社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

辽大社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辽大社区多层的公摊为5%-10%，辽大社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辽大社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辽大社区房子的情况来算一下。

判断辽大社区开发商的实力，1要了解辽大社区开发商和项目土地情况；2、要看辽大社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辽大社区开发商以往的业绩；4、辽大社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辽大社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辽大社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

辽大社区二手房交易注意事项有1、进行辽大社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订辽大社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明辽大社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买辽大社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

辽大社区占地面积大，空间大，并且辽大社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且辽大社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏辽大社区的居住环境的。

辽大社区是由专业的施工单位负责的，因此辽大社区的施工质量是有保障的。并且辽大社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，辽大社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个辽大社区的质量都是有保障的。

辽大社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而辽大社区也拥有专业的物业管理团队，负责辽大社区居住环境的卫生与安全。因此，在辽大社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。