利生华园三期问答

利生华园三期的房子很购买来自住。因为利生华园三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。利生华园三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此利生华园三期购买来是很适合自住的。

利生华园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利生华园三期多层的公摊为5%-10%，利生华园三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利生华园三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利生华园三期房子的情况来算一下。

要判断利生华园三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、利生华园三期区域自然环境评估；2、利生华园三期周边生活环境评估；3、利生华园三期建筑质量评估；4、利生华园三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、利生华园三期室内配套设施、设备评估；6、利生华园三期物业管理服务质量评估。

利生华园三期现在均价约为7792元/平米，开发商是辽宁利生房地产开发有限公司，位于于洪于洪区黄河北大街145号。利生华园三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

利生华园三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理利生华园三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的利生华园三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是利生华园三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断利生华园三期开发商的实力，1要了解利生华园三期开发商和项目土地情况；2、要看利生华园三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看利生华园三期开发商以往的业绩；4、利生华园三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看利生华园三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看利生华园三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断利生华园三期的劣势，首先看利生华园三期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看利生华园三期的周边治安好不好；最后要看利生华园三期质量是否有问题等。所以建议在选购利生华园三期房屋之前，要对利生华园三期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

利生华园三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而利生华园三期也拥有专业的物业管理团队，负责利生华园三期居住环境的卫生与安全。因此，在利生华园三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

利生华园三期是开发商辽宁利生房地产开发有限公司开发的，物业公司辽宁利生房地产开发有限公司负责小区物业。利生华园三期位于于洪于洪区黄河北大街145号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

利生华园三期现在由辽宁利生房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是0.65元/平米·月，利生华园三期的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得利生华园三期符合你的需求，入手还是值得的。