建材小区问答

建材小区的容积率2.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。建材小区的位置在于洪于洪沈新路172号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

建材小区的房子很购买来自住。因为建材小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。建材小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此建材小区购买来是很适合自住的。

怎么去建材小区看房，首先可以通过拨打建材小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去建材小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询建材小区代理销售人员咨询。

建材小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建材小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建材小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

建材小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建材小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建材小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建材小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

建材小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建材小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建材小区房地产权证，建材小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建材小区房子还是不属于买房者所有。

判断建材小区开发商的实力，1要了解建材小区开发商和项目土地情况；2、要看建材小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建材小区开发商以往的业绩；4、建材小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建材小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建材小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买建材小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建材小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建材小区房子时的各项税费 4、仔细考量建材小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建材小区房屋装修及维修费用预算。

建材小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建材小区房屋所有权证原件；4．网上签约的建材小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建材小区交易结算资金托管凭证原件；6建材小区契税完税或减免税凭证原件；7．建材小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建材小区的房屋需求量大，所以建材小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去建材小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询建材小区的房源信息。