新华花园问答

新华花园最新房价的均价约为10766元/平米。新华花园位于和平同泽南街165、167号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为17000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

沈阳新华花园的物业公司是沈阳海星天源房产开发公司，沈阳海星天源房产开发公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新华花园位于和平同泽南街165、167号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是和平区同沼南街165、167号。

新华花园户型设计合理，采光好，适合居住。新华花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新华花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新华花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新华花园建筑面积加倍计算。

判断新华花园开发商的实力，1要了解新华花园开发商和项目土地情况；2、要看新华花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华花园开发商以往的业绩；4、新华花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新华花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华花园回款速度的要求。基本上来说，新华花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华花园是由专业的施工单位负责的，因此新华花园的施工质量是有保障的。并且新华花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新华花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新华花园的质量都是有保障的。

新华花园的开盘时间为1999-12-01，有兴趣可以留意新华花园的最新动态，当前新华花园的房价为10766元/平米，是性价比比较高的一个项目，新华花园的地址在和平同泽南街165、167号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

新华花园位于和平同泽南街165、167号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99012向工作人员预定，目前新华花园现在为10766元/平米。