金科名苑问答

金科名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金科名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金科名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金科名苑的房子很购买来自住。因为金科名苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金科名苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金科名苑购买来是很适合自住的。

判断金科名苑开发商的实力，1要了解金科名苑开发商和项目土地情况；2、要看金科名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科名苑开发商以往的业绩；4、金科名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金科名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科名苑回款速度的要求。基本上来说，金科名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金科名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科名苑建筑面积来算的。金科名苑商品住房在销售时，购房者与金科名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金科名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科名苑房子时的各项税费 4、仔细考量金科名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科名苑房屋装修及维修费用预算。

金科名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金科名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金科名苑买来自住是非常值得的。并且金科名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金科名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科名苑地处位置是非常好的。

金科名苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金科名苑总体规划合理，规划户数有200户，绿化率较高，达到20.0%，选择这里，坐拥升值空间。

金科名苑的物业公司为自主物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，金科名苑现在的房价是7677元/平米。