文安苑问答

文安苑房子值不值得买，首先要看文安苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，文安苑位于和平和平区文安路23号。再查看文安苑绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注文安苑的未来发展空间怎么样。

文安苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文安苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文安苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文安苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文安苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文安苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文安苑建筑面积加倍计算。

文安苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文安苑多层的公摊为5%-10%，文安苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文安苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文安苑房子的情况来算一下。

了解文安苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文安苑的售楼处地址是暂无资料。

文安苑现在均价约为8344元/平米，开发商是无开发商，位于和平和平区文安路23号。文安苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买文安苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文安苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文安苑房子时的各项税费 4、仔细考量文安苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文安苑房屋装修及维修费用预算。

文安苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文安苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文安苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文安苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文安苑是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文安苑位于和平和平区文安路23号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

文安苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，文安苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，文安苑为8344元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，文安苑地址是和平和平区文安路23号，要是有疑问，可以直接去了解。