丽园公寓问答

丽园公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽园公寓很方便。除此之外，丽园公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽园公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽园公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丽园公寓的配套完善，设施齐全，在丽园公寓居住是十分安全便捷的。丽园公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丽园公寓停车位有停车位约有200个，基本上能满足停车需求。另外，丽园公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽园公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽园公寓的物业快速协调。

丽园公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽园公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽园公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽园公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

丽园公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽园公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽园公寓房地产权证，丽园公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽园公寓房子还是不属于买房者所有。

判断丽园公寓开发商的实力，1要了解丽园公寓开发商和项目土地情况；2、要看丽园公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽园公寓开发商以往的业绩；4、丽园公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽园公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽园公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽园公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽园公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽园公寓建筑面积来算的。丽园公寓商品住房在销售时，购房者与丽园公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽园公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽园公寓二手房交易注意事项有1、进行丽园公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽园公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽园公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽园公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而丽园公寓位于和平和平区南三马路69号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前丽园公寓为18908元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

丽园公寓位于和平和平区南三马路69号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，丽园公寓个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而丽园公寓这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99012了解详情。