海洋小区问答

海洋小区位于和平南京南街198号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海洋小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海洋小区的配套完善，设施齐全，在海洋小区居住是十分安全便捷的。海洋小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海洋小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海洋小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海洋小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海洋小区建筑面积加倍计算。

海洋小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海洋小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海洋小区房地产权证，海洋小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海洋小区房子还是不属于买房者所有。

海洋小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海洋小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海洋小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海洋小区的房子出租需要注意：第一，对海洋小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海洋小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海洋小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海洋小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海洋小区是由专业的施工单位负责的，因此海洋小区的施工质量是有保障的。并且海洋小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，海洋小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海洋小区的质量都是有保障的。

海洋小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海洋小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海洋小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海洋小区在当地还是很受欢迎，加上海洋小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99012咨询工作人员，现在海洋小区的价格在12173元/平米，房源有限，欲购从速。

海洋小区位于和平南京南街198号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了海洋小区乐大都周边的区域的成熟度，目前海洋小区的地址在和平南京南街198号，有兴趣可以来看看。