长兴家园问答

长兴家园的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。长兴家园的位置在和平和平区振兴街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

长兴家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长兴家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长兴家园之前一定要先看五证是否齐全。

长兴家园暂无明显缺点。长兴家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且长兴家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个长兴家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

长兴家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长兴家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长兴家园房地产权证，长兴家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长兴家园房子还是不属于买房者所有。

判断长兴家园开发商的实力，1要了解长兴家园开发商和项目土地情况；2、要看长兴家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长兴家园开发商以往的业绩；4、长兴家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长兴家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长兴家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买长兴家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长兴家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长兴家园房子时的各项税费 4、仔细考量长兴家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长兴家园房屋装修及维修费用预算。

判断长兴家园的劣势，首先看长兴家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长兴家园的周边治安好不好；最后要看长兴家园质量是否有问题等。所以建议在选购长兴家园房屋之前，要对长兴家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长兴家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长兴家园也拥有专业的物业管理团队，负责长兴家园居住环境的卫生与安全。因此，在长兴家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

长兴家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长兴家园每栋楼直接的采光。因此，整个长兴家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长兴家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长兴家园整体上面通透性都非常好。

长兴家园位于和平和平区振兴街， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么长兴家园升值还是有很大的机会，加上目前长兴家园为11617元/平米，要是急于买房的话，长兴家园值得考虑。