沈电小区问答

沈电小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沈电小区很方便。除此之外，沈电小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。沈电小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

沈电小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沈电小区多层的公摊为5%-10%，沈电小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沈电小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沈电小区房子的情况来算一下。

沈电小区的房子出租需要注意：第一，对沈电小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沈电小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沈电小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沈电小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沈电小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沈电小区房屋所有权证原件；4．网上签约的沈电小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沈电小区交易结算资金托管凭证原件；6沈电小区契税完税或减免税凭证原件；7．沈电小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沈电小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沈电小区也拥有专业的物业管理团队，负责沈电小区居住环境的卫生与安全。因此，在沈电小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

沈电小区选址和平八经街82号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前沈电小区房价为8793元/平米，面对日益高涨的房价，沈电小区还是值得入手。

若想买沈电小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过沈电小区作为周边为数不多的新盘，目前8793元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买沈电小区，可早点购买。

沈电小区位于和平八经街82号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么沈电小区升值还是有很大的机会，加上目前沈电小区为8793元/平米，要是急于买房的话，沈电小区值得考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在沈电小区一共规划有地上停车位，不用担心此问题，目前沈电小区正火热销售，价格为8793元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

沈电小区的位置在和平八经街82号，噪音不大，沈电小区是板楼 多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达25.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。