南六小区问答

南六小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南六小区多层的公摊为5%-10%，南六小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南六小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南六小区房子的情况来算一下。

判断南六小区开发商的实力，1要了解南六小区开发商和项目土地情况；2、要看南六小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南六小区开发商以往的业绩；4、南六小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南六小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南六小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买南六小区房屋条件包含：1、借款人要有南六小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南六小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南六小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南六小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南六小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南六小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南六小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南六小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南六小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南六小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南六小区的规划是非常合理的。

南六小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南六小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南六小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南六小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南六小区每栋楼直接的采光。因此，整个南六小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南六小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南六小区整体上面通透性都非常好。

南六小区处于和平和平区同泽南街122号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在南六小区的房价为10276元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99012咨询。

南六小区是板楼,塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在南六小区也已开盘，真的想买房，可以到和平和平区同泽南街122号看看。

要是想买南六小区投资，可放心入手。首先南六小区位于和平和平区同泽南街122号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，南六小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。