航萃园二期问答

沈阳航萃园二期是否限购，得看沈阳是否出具了相关限购政策。如果沈阳没有相关限购政策，购买航萃园二期不会受到限制。如果沈阳有限购令，则购买航萃园二期需要按照沈阳限购令的相关规定进行购买。

购买航萃园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买航萃园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购航萃园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与航萃园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明航萃园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

航萃园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照航萃园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照航萃园二期建筑面积来算的。航萃园二期商品住房在销售时，购房者与航萃园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按航萃园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

航萃园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的航萃园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的航萃园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买航萃园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的航萃园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买航萃园二期房子时的各项税费 4、仔细考量航萃园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好航萃园二期房屋装修及维修费用预算。

航萃园二期的房子出租需要注意：第一，对航萃园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租航萃园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，航萃园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付航萃园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

航萃园二期二手房交易注意事项有1、进行航萃园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订航萃园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明航萃园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买航萃园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

航萃园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。航萃园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以航萃园二期买来自住是非常值得的。并且航萃园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

航萃园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且航萃园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买航萃园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

航萃园二期是开发商沈阳新家庭房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。航萃园二期位于浑南东陵区文萃路185号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。