鲲鹏家园问答

要判断鲲鹏家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲲鹏家园区域自然环境评估；2、鲲鹏家园周边生活环境评估；3、鲲鹏家园建筑质量评估；4、鲲鹏家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲲鹏家园室内配套设施、设备评估；6、鲲鹏家园物业管理服务质量评估。

首先，鲲鹏家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲲鹏家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲲鹏家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲲鹏家园回款速度的要求。基本上来说，鲲鹏家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲲鹏家园位于皇姑昆山中路147号，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鲲鹏家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鲲鹏家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鲲鹏家园也拥有专业的物业管理团队，负责鲲鹏家园居住环境的卫生与安全。因此，在鲲鹏家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鲲鹏家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鲲鹏家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鲲鹏家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鲲鹏家园选址皇姑昆山中路147号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鲲鹏家园房价为10360元/平米，面对日益高涨的房价，鲲鹏家园还是值得入手。

要是想买鲲鹏家园投资，可放心入手。首先鲲鹏家园位于皇姑昆山中路147号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，鲲鹏家园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

鲲鹏家园目前的价格为10360元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，鲲鹏家园共有7栋，一共有492户，房源不多，要买就赶紧。

鲲鹏家园位于皇姑昆山中路147号，共有7栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，鲲鹏家园现在的价格为10360元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

鲲鹏家园的售楼咨询电话为4007508888 转 99012，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是项目现场，那里会有工作人员为你讲解，另外鲲鹏家园的物业类型是住宅。