淮河小区问答

沈阳淮河小区产权如果到期就需要去续期。淮河小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

淮河小区的优势有1、淮河小区地段位于皇姑粮校北皇姑热电南，交通设施便利，生活便捷。2、淮河小区周边其他配套实施齐全，完善。3、淮河小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、淮河小区地处位置优越，升值潜力大。5、自主物业提供的物业管理合理，安全等。

淮河小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、淮河小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买淮河小区之前一定要先看五证是否齐全。

淮河小区停车位有停车位128个，基本上能满足停车需求。另外，淮河小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此淮河小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有淮河小区的物业快速协调。

淮河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淮河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淮河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该淮河小区建筑面积加倍计算。

淮河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对淮河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理淮河小区房地产权证，淮河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，淮河小区房子还是不属于买房者所有。

淮河小区二手房交易注意事项有1、进行淮河小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订淮河小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明淮河小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买淮河小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

淮河小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。淮河小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以淮河小区买来自住是非常值得的。并且淮河小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

淮河小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且淮河小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买淮河小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

淮河小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此淮河小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，淮河小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个淮河小区的环境卫生。所以，淮河小区里面的卫生很干净。