金座小区问答

金座小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金座小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金座小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金座小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金座小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金座小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金座小区建筑面积加倍计算。

金座小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金座小区多层的公摊为5%-10%，金座小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金座小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金座小区房子的情况来算一下。

金座小区现在均价约为9077元/平米，开发商是暂无信息，位于皇姑沈阳市皇姑区太岳山路。金座小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金座小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金座小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金座小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金座小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金座小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金座小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金座小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金座小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金座小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金座小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金座小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金座小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金座小区不容易贬值。

金座小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金座小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金座小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金座小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金座小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金座小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金座小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金座小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金座小区的房价是9077元/平米，地理位置在皇姑沈阳市皇姑区太岳山路，同时也规划了280户，如果手上经济不错的话，可以入手。