御金名苑问答

御金名苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。御金名苑的配套完善，设施齐全，在御金名苑居住是十分安全便捷的。御金名苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

御金名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御金名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御金名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御金名苑建筑面积加倍计算。

御金名苑现在均价约为11128元/平米，开发商是沈阳未来置业房产开发有限公司，位于皇姑北陵大街32号。御金名苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，御金名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御金名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御金名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御金名苑回款速度的要求。基本上来说，御金名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买御金名苑房屋条件包含：1、借款人要有御金名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御金名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御金名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御金名苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御金名苑也拥有专业的物业管理团队，负责御金名苑居住环境的卫生与安全。因此，在御金名苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御金名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御金名苑每栋楼直接的采光。因此，整个御金名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御金名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御金名苑整体上面通透性都非常好。

御金名苑的位置在皇姑北陵大街32号，噪音不大，御金名苑是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有10.0，总体而言，环境舒适宜人。

御金名苑的开盘时间为2007-03-01，有兴趣可以留意御金名苑的最新动态，当前御金名苑的房价为11128元/平米，是性价比比较高的一个项目，御金名苑的地址在皇姑北陵大街32号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

御金名苑位于皇姑北陵大街32号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99012向工作人员预定，目前御金名苑现在为11128元/平米。