金水港湾问答

金水港湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金水港湾很方便。除此之外，金水港湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。金水港湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金水港湾的优点挺多的，从价格上看金水港湾性价比合理，还是很不错的。金水港湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金水港湾的业主居家生活都十分方便。另外，金水港湾以人为本的设计理念，也让金水港湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买金水港湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金水港湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金水港湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金水港湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金水港湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买金水港湾房屋条件包含：1、借款人要有金水港湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金水港湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金水港湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金水港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金水港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金水港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金水港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金水港湾占地面积大，空间大，并且金水港湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金水港湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金水港湾的居住环境的。

金水港湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金水港湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金水港湾地处位置是非常好的。

判断金水港湾的劣势，首先看金水港湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金水港湾的周边治安好不好；最后要看金水港湾质量是否有问题等。所以建议在选购金水港湾房屋之前，要对金水港湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金水港湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金水港湾每栋楼直接的采光。因此，整个金水港湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金水港湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金水港湾整体上面通透性都非常好。

金水港湾共有2栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为2.0，金水港湾容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金水港湾有停车位128个，不用担心停车难。