文澜苑问答

沈阳文澜苑二手房价格约为7482元/平米。文澜苑二手房是板楼类型，房屋产权50，沈阳文澜苑二手房地址：浑南沈阳市浑南新区富民南街29号。

文澜苑的价格是7482元/平米，关于文澜苑的价格信息详细，你可以咨询文澜苑售楼处。文澜苑售楼处的地址位于暂无资料。

文澜苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文澜苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文澜苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文澜苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文澜苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文澜苑房屋所有权证原件；4．网上签约的文澜苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文澜苑交易结算资金托管凭证原件；6文澜苑契税完税或减免税凭证原件；7．文澜苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文澜苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文澜苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文澜苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文澜苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文澜苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文澜苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文澜苑买来自住是非常值得的。并且文澜苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文澜苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，文澜苑的绿化率达30.0，容积率为3.0，总体而言，文澜苑是个非常适宜居住的小区。

文澜苑是自主物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.0元/平米·月，另文澜苑拥有地上停车位100个停车位，完全不会停车难现象，现在文澜苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99012联系。

文澜苑位于浑南沈阳市浑南新区富民南街29号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么文澜苑升值还是有很大的机会，加上目前文澜苑为7482元/平米，要是急于买房的话，文澜苑值得考虑。

文澜苑是沈阳浑南置业房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1871户，目前的最新均价为7482元/平米，要是对文澜苑还有其他问题可致电4007508888 转 99012。