正昌阳光新苑问答

沈阳正昌阳光新苑开盘时间是2000-06-20。正昌阳光新苑目前的销售代理公司是辽宁美阳房产交易经营有限公司，售楼处地址位于大东区堂子街21号，售楼处电话4007508888 转 99012，详细开盘时间可以致电咨询。

正昌阳光新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在正昌阳光新苑很方便。除此之外，正昌阳光新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。正昌阳光新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

正昌阳光新苑的优点挺多的，从价格上看正昌阳光新苑性价比合理，还是很不错的。正昌阳光新苑周边配套齐全，并且交通便捷。让正昌阳光新苑的业主居家生活都十分方便。另外，正昌阳光新苑以人为本的设计理念，也让正昌阳光新苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

正昌阳光新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正昌阳光新苑多层的公摊为5%-10%，正昌阳光新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正昌阳光新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正昌阳光新苑房子的情况来算一下。

正昌阳光新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正昌阳光新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正昌阳光新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正昌阳光新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，正昌阳光新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正昌阳光新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正昌阳光新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正昌阳光新苑回款速度的要求。基本上来说，正昌阳光新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正昌阳光新苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此正昌阳光新苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，正昌阳光新苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个正昌阳光新苑的环境卫生。所以，正昌阳光新苑里面的卫生很干净。

正昌阳光新苑的环境非常不错，绿化率达到33.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，正昌阳光新苑位于大东堂子街21号，这里位置明显，具备升值的潜力。

正昌阳光新苑占地11000.0平米，容积率2.73，绿化率33.0%，地处大东堂子街21号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，正昌阳光新苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

正昌阳光新苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在9323元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99012。