东河金都问答

东河金都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东河金都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东河金都之前一定要先看五证是否齐全。

东河金都停车位有地上车位37个，基本上能满足停车需求。另外，东河金都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东河金都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东河金都的物业快速协调。

东河金都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东河金都多层的公摊为5%-10%，东河金都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东河金都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东河金都房子的情况来算一下。

要判断东河金都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东河金都区域自然环境评估；2、东河金都周边生活环境评估；3、东河金都建筑质量评估；4、东河金都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东河金都室内配套设施、设备评估；6、东河金都物业管理服务质量评估。

东河金都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东河金都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东河金都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东河金都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东河金都占地面积大，空间大，并且东河金都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东河金都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东河金都的居住环境的。

东河金都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东河金都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东河金都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东河金都的环境卫生。所以，东河金都里面的卫生很干净。

东河金都坐落在大东沈阳市大东区和睦北一路32号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东河金都的价格为9010元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东河金都。

东河金都现在房价是9010元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东河金都是由沈阳金席房屋开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东河金都值得入手。

东河金都占地面积为6409.0平米，建筑面积是21954.0平米，规划还是比较大的，东河金都共开发2栋，总户数约198户，东河金都由大开发商沈阳金席房屋开发有限公司开发，安全有保障。