金鹤小区问答

金鹤小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金鹤小区的配套完善，设施齐全，在金鹤小区居住是十分安全便捷的。金鹤小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金鹤小区的房子很购买来自住。因为金鹤小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金鹤小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金鹤小区购买来是很适合自住的。

怎么去金鹤小区看房，首先可以通过拨打金鹤小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金鹤小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金鹤小区代理销售人员咨询。

金鹤小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹤小区多层的公摊为5%-10%，金鹤小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹤小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹤小区房子的情况来算一下。

金鹤小区位于大东辽宁省沈阳市沈阳市中心部，是多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金鹤小区开发商的实力，1要了解金鹤小区开发商和项目土地情况；2、要看金鹤小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金鹤小区开发商以往的业绩；4、金鹤小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金鹤小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金鹤小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金鹤小区二手房交易注意事项有1、进行金鹤小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金鹤小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金鹤小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金鹤小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金鹤小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金鹤小区也拥有专业的物业管理团队，负责金鹤小区居住环境的卫生与安全。因此，在金鹤小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金鹤小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金鹤小区每栋楼直接的采光。因此，整个金鹤小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金鹤小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金鹤小区整体上面通透性都非常好。

金鹤小区处于大东辽宁省沈阳市沈阳市中心部，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在金鹤小区的房价为7414元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99012咨询。